ارتفاع العقارات المملوكة لقطر في لندن بنسبة 50٪ في ثلاث سنوات – دوحة نيوز
في عام 2017 ، ذكرت بي بي سي أن قطر تمتلك عقارات في لندن أكثر من الملكة.
ازداد عدد العقارات في لندن المملوكة لأفراد قطريين بنسبة تقارب 50٪ بين عامي 2018 و 2021 ، وفقًا لتحليل ألفورد هيوز قطر.
كان سوق العقارات في المملكة المتحدة جذابًا بشكل خاص للمواطنين القطريين بسبب فرص الاستثمار والإقامة التي يوفرها. إنها من بين أفضل 20 دولة لتكون جزءًا من ملكية العقارات الفردية في بريطانيا.
وجدت شبكة الاستثمار الحصرية في قطر للعقارات الدولية ، ألفورد هيوز قطر ، أن المشترين يختارون بشكل أساسي الاستثمار في الرموز البريدية الذهبية الرئيسية في وسط لندن ، وستمنستر هي المنطقة الأكثر شعبية ، حيث تمثل 21.5 ٪ من جميع عقارات لندن التي يملكها مستثمرون قطريون.
الديار القطرية تفوز بجائزة أفضل مشروع سكني مستدام في العالم
يضم مجلس مدينة وستمنستر بعضًا من أكثر الأحياء “المرغوبة” في لندن ، بما في ذلك مايفير ، ومارليبون ، وسانت جيمس ، وبايزواتر ، ووايتهول ، وأقسام من بلغرافيا ونايتسبريدج.
احتلت مدينة واندسوورث المرتبة الثانية كأكثر الأماكن شعبية بالنسبة لهؤلاء المشترين ، حيث وصلت إلى 12.4٪ من الحيازة القطرية. لقد أدى “التغيير الذي تكلف عدة مليارات من الجنيهات الاسترلينية” لـ Nine Elms ، والذي يتضمن إعادة بناء محطة Battersea Power ، والسفارة الأمريكية الجديدة ، ومحطتي مترو أنفاق جديدتين ، إلى خلق اهتمام هائل في المنطقة.
بين عامي 2018 و 2021 ، شهدت منطقة هامرسميث وفولهام زيادة بنسبة 76.5٪ ، وهي أكبر زيادة في ملكية قطر. وأضاف ألفورد هيوز أن أجزاء من إيرلز كورت وفولهام وشيباردز بوش كانت أيضًا مفضلة بين المستثمرين القطريين مؤخرًا ، بسبب “هذا الاتجاه والتجديد على نطاق واسع عبر غرب لندن”.
لا يشمل التقرير عمليات الشراء التي قامت بها الشركات لأنه يركز بشكل صارم على عدد المنازل المملوكة لأفراد قطريين.
“على مدى الأشهر الـ 12 المقبلة ، نتوقع ارتفاع معدلات الشراء مع تخفيف قيود السفر ورؤية المشترين القطريين فرصة للشراء. تستفيد شبكة المستثمرين المحليين لدينا من سوق مركزي في لندن يبدو أنه مقوم بأقل من قيمته الحقيقية مقارنة بالقيم التاريخية وأظهر نموًا في الربعين الماضيين “. قال رايان دوجان ، كبير المستشارين في استشارات الاستثمار في ألفورد هيوز قطر.
الاستثمارات القطرية في المملكة المتحدة
وفقًا لرويترز ، أنفق المواطنون والشركات القطرية ما يقدر بنحو 5.9 مليار دولار على “مواقع تجارية وتطويرية تم الكشف عنها علنًا” في المملكة المتحدة منذ عام 2008.
ومن بين أبرز الاستثمارات هارودز ، ومبنى شارد ، وكناري وارف ، وحصة في بورصة لندن.
كما يمتلك جهاز قطر للاستثمار 22٪ من Sainsbury وحوالي 6٪ في بنك Barclays. كما تمتلك 20٪ من أسهم مطار هيثرو القابضة.
يختار المستثمرون القطريون في المقام الأول ضخ الأموال في المملكة المتحدة لأنها تقدم إعفاءات ضريبية على الأرباح التي يحققها المستثمرون الأجانب عندما يبيعون العقارات.
ومع ذلك ، تم الإبلاغ في عام 2018 عن سحب الإعفاءات الضريبية التي يتمتع بها هؤلاء المستثمرون الأجانب تدريجيًا وتم تقديم إعفاء ضريبي للمشتري العادي لأول مرة.
يشير الإعفاء الضريبي إلى ميزة تقدمها الحكومة والتي تقلل من المسؤولية الضريبية الإجمالية للفرد.
تابع دوحة نيوز على تويترو انستغرامو فيسبوك و موقع YouTube
